Fensterbau Fachfirmen finden 
Das Exposé ist die professionelle Verkaufsunterlage einer Immobilie. Es präsentiert alle wesentlichen Informationen zu Objekt, Lage, Ausstattung und Preis. Ein gutes Exposé weckt Interesse, beantwortet zentrale Fragen vorab und filtert ernsthafte Kaufinteressenten heraus. Es wird auf Immobilienportalen, in Anzeigen und beim ersten Kontakt versandt.
Pflichtangaben in jedem Exposé
Gesetzlich vorgeschriebene Inhalte:
| Angabe | Pflicht/Empfohlen |
|---|---|
| Energieausweis-Daten | Pflicht |
| Baujahr | Pflicht |
| Wohnfläche | Pflicht |
| Heizungsart | Pflicht |
| Provision | Pflicht |
| Grundrisse, Fotos | Empfohlen |
Was ein gutes Exposé auszeichnet
Erfolgsfaktoren:
- Hochwertige Fotos: professionelle Aufnahmen aller Räume
- Grundrisse: maßstabsgetreu mit Quadratmeterangaben
- Lagebeschreibung: Verkehrsanbindung, Infrastruktur
- Energie und Heizung: klare Angaben aus Energieausweis
- 360-Grad-Tour: moderner Standard auf Portalen
Ein professionelles Exposé verkürzt die Vermarktungsdauer um Wochen – wer hier spart, verliert oft mehr beim Verkaufspreis.
Nutzen und Anwendungsbereiche
Exposés werden eingesetzt bei:
- Vermarktung über Immobilienportale (ImmoScout etc.)
- Beim ersten Kundenkontakt durch den Makler
- Anzeigen in Tages- und Wochenzeitungen
- Versand an persönliche Interessentenlisten
In Verbindung mit fundiertem Verkehrswert und gültigem Energieausweis entsteht eine vollständige Verkaufsunterlage. Das Exposé ist der erste Eindruck – und der zählt im Immobilienmarkt enorm.